"임차목적물 계속점유" 검색결과 1-20 / 522건

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  공인중개사 1차 민법_물권법 기출 및 중요지문 정리

  -임차인은 임차목적물에 관한 임대인의 소유권에 기한 물권적 청구권을 대위행사할 수 있다. ... -전후 양시에 점유한 사실이 있는 때에는 그 점유는 계속한 것으로 추정한다.-절취와 강취는 점유의 침탈에 해당하나, 사기는 점유의 침탈에 해당되지 않는다. ... -지역권은 계속되고 표현된 것에 한하여 시효취득의 대상이 된다.-소유권에 기한 소유물반환청구권에 관한 규정은 지역권에 준용되지 않는다.

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.21

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  문제의 소재임차권은 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익할 수 있도록 약정하고 상대방은 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정했을 때 취득하는 권리이다. ... 쉽게 말해서 소유자가 바뀐 뒤에도 임차인은 계속해서 그 집에 살 수 있고, 당장 집을 나갈필요가 없다는 의미이다.2. ... 즉, 임차인이 해당 부동산을 점유해야 한다. 뿐만 아니라 임차인은 해당 주택에 대해 주민등록을 마쳐야 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  즉, 임대차계약은 임대인에게 목적물의 제공이라는 계속적 채무를 발생시키는 계속적 계약인 것이다.특히 부동산임차권은 본래 채권적 성질을 가지고 있으나, 사회적 필요성에 의해 보호되면서 ... 이러한 임대차계약은 당사자의 합의로 성립하는 낙성계약이고, 임대인은 임대차기간 동안 계속적으로 목적물 제공의무를 가진다. ... 이에 관하여 민법상 명문 규정이 없어 해석에 맡기고 있으나, 일반적으로 임차인이 점유를 취득한 경우 점유권에 따른 손해배상 및 방해배제청구를 인정한다는 점에서 실질적으로 인정되는 권리로

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  부동산경매 및 공매 권리 분석에 관련된 논문을 선정하여 요약하고, 자신의 견해를

  목적대로 사용하지 못한 경우 : 임차인에게 손해배상청구권 발생 BUT, 건물에 관해 생긴 채권 아님 유치권 행사 불가 2) 점유하고 있는 목적물 자체로부터 발생한 채권의 경우 점유부동산 ... 유치권자는 그가 원하는 시기에 쉽게 유치권 신고하는 데 반해 경매 이해관계인은 유치권으로 인해 예상치 못한 피해 입게 될 가능성 높음 . 2) 매수인 ( 경락인 ) 에 대한 목적물 ... 보호를 위한 개선 방안 : 1) 부동산 : 유치권 등기 명령제도 도입 2) 동산 : 항공기 , 건설기계 , 자동차 , 선박 등 유치권등록제도 도입 3) 소멸주의 도입 : 유치권 목적물에

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  그리고 이때 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다.임대차 보호법의 의의오늘날 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용 및 수익하게 할 ... 우선 임대인은 주택, 아파트, 상가 등 부동산을 소유한 자 즉, 해당 목적물의 소유주인 주인인셈이다. 즉 부동산을 빌려주는 사람이 되겠다. ... 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우를 말한다.다섯 번째 임대인이 임차주택의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위해서 임차주택의 점유를 회복할 필요성이 있을 경우에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  우선 임대인은 주택, 아파트, 상가 등 부동산을 소유한자 즉, 해당 목적물의 소유주인 주인인셈이다. 즉 부동산을 빌려주는 사람이 되겠다. ... 따라서 이상 본론에서는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 비교분석하여 본 과제를 완성해보도록 하겠다.2.본론1.임대차 보호법의 의의오늘날 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 ... 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우를 말한다.다섯 번째 임대인이 임차주택의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위해서 임차주택의 점유를 회복할 필요성이 있을 경우에

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  점유관계임을 제3자가 인식할 수 있는 정도가 되어야함.대항요건은 계속 존속하고 있어야 함.대항력의 발생시기 : 주택인도와 주민등록을 마친 ‘다음날’대항력 없는 경우연립주택의 동 호수 ... 사유임차인의 의사에 반한 보존행위로 임차 목적 달성 불가능 경우임차인 과실 없이 임차물 일부가 사용할 수 없는 경우 , 잔존부분으로 임차 목적 달성 불가능 경우임대인 동의 없이 임차권을 ... , 임차인( 임차인 대신 제 3자 가능)효력반환시까지의 차임, 임차물의 멸실등에 의한 손해배상채권 등 임대인의 모든 채권을 담보목적물 반환 시 , 반대 약정 없을 때, 임대인의 모든

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  물권적 청구권과 채권적 청구권의 동이(同異)점을 논하시오

  반환청구권이라는 것은 타인이 권한 없이 목적물을 점유하고 있는 경우에 그 자로부터 점유를 되돌려받을 수 있는 권리를 의미한다. ... 다만, 매수인이 이미 부동산을 인도 받아서 점유를 계속하고 있는 경우에는 소멸시효에 걸리지 않는다. ... 이미 점유자가 목적 부동산을 점유하고 있기 때문이다. 청구권의 보존을 위한 가등기를 한 경우에 이것에 기초해서 본등기를 청구할 수 있는 권리도 채권적 청구권에 해당한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.04

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

  여기서 주택의 인도란 점유의 이전을 의미하며, 주택에 대한 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인에게도 이전하는 것을 의미한다. 즉, 임차인이 입주하여 사는 것을 말한다. ... 갖추게 되었을 경우, 보증금의 일정액은 다른 담보물권자보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 가지게 된다.최우선변제권을 갖기 위한 요건은 다음과 같다. ... 또한, 우선 변제는 배당요구의 종기인 경락기일까지 계속 존속하고 있어야 한다.(3) 문제 답변결론부터 이야기하자면 甲은 A에게 대항력이 있다고 볼 수 없다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  반면, 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용? ... 주택의 인도란 점유의 이전으로서,주택에 대한 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인에게로 이전하는 것으로, 임차인이 입주해서 살고 있는 것을 의미한다. ... 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  물권법 - 저당권의 효력(A학점)

  (제649조) 저당권은 우선변제를 받는 담보물권이라는 점에서 질권과 공통의 성질을 가지나, 저당권설정자가 목적물을 계속 점유하기 때문에 유치적 효력을 갖지 않고 우선변제적 효력만 인정된다는 ... 이 점에 있어서 질권과 같고, 유치권과 다르다.(4) 저당권은 목적물의 점유를 저당권자에게 이전함이 없이 설정자가 그대로 이를 보유하는 담보물권이다. ... 이처럼 목적물의 점유가 그대로 설정자의 수증에 보유되는 결과, 저당권의 설정에는 등기ㆍ등록이라는 공시방법을 불가격의 요건으로 한다.2.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  또한 임차인이 월 차임액의 2기 이상을 연체하거나 임대인의 동의 없이 목적물의 용도나 구조를 변경하는 경우, 동의 없이 전대하거나 임차권을 양도 또는 담보로 제공하는 경우, 임대목적물을 ... 임대차계약이 존속 중일 때도 목적물의 보존을 위한 행위를 할 수 있으며 이때 임차인은 거절하지 못한다(민법 제624조). ... 의무임차인은 목적물을 사용·수익할 수 있고(민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  임차권의 물권화란우리나라에서 흔하게 볼 수 있는 임차권은 채권으로 볼 수 있으며 물권과는 다르게 목적물 양도에 의해 임차인의 지위가 불안해질 가능성과 염려할 사항이 있다. ... 공작물 등을 소유 할 목적인 토지 임대차와 식목 등을 목적으로 소유할 임대차의 관련하는 규정이 없다. ... 있는 토지 임대차의 경우 대항력을 인정한다.2)방해배제: 대항력을 갖춘 임차권에 한해 임차권 자체에 기한 방해배제청구권을 인정하고 점유를 취득한 임차인은 방해배제에 대한 점유권을

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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  부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

  말소기준등기의 의미경매목적물의 제 등기(권리)중 매각 시 말소 또는 인수 여부를 결정하는 기준이 되는 등기로 민사집행법 91조등에 규정되어 있습니다. ... 임차인의 대항력 기산일이 말소기준등기보다 늦은 경우 점유자인 경우 어떤 점유자는 소송을 거쳐야만 내보낼 수 있습니다. ... 그러나 대항력이 있는 임차인이 우선변제권을 행사하여 보증금 전액을 배당받는다면 매수인이 인수하지 않습니다.인도명령 효력 기준은 점유자인 경우 어떤 점유자는 간단히 내보낼 수 있고,

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다. ... 주택의 점유 조건을 유지하고 있어야 하며 그래야 대항력의 조건을 유지하고 있는 것이기 때문에 주의가 필요하다.2. ... 여부에서 22년 5월 10일 전입하기로 하고 22년 5월 11일부터 대항력이 생겼으므로 22년 5월 15일 이후에 임대인이 바뀌어도 문제가 없다.보증금을 돌려받을 때까지 계속해서

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  2020년 재판연구원 필기시험(민사) 사례형 및 검토보고서

  부당이득부분 공제 불가능 주장○건물에 관한 임대차계약이 종료된 이후 이를 건물임대인에게 반환하지 않고 계속 점유·사 용하는 자는 그 점유기간 동안 건물의 사용·수익에 따른 차임 상당액을 ... (시험관련자료는 일체 가져올수 없기 때문에 기억에 의존한 것입니다)[사례 1문](6점)○임대인인 원고가 피고에게 임대차기간 만료를 원인으로 목적물반환청구를 함○피고는 ... 반환받더라도 이를 사용할 수 없었으므로 입 는 손해가 없어서 부당이득부분도 공제할 수 없다고 재재항변함○원고는 ‘피고는 원고에게 목적물을 인도하라’는 청구취지의 소를 제기함

  시험자료 | 17페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.06.19

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  유치권을 행사할 수 있음성립요건채권과 목적물의 견련성이 인정되어야 하며 채권의 변제기가 도래해야 하며점유하고 있고 계속되어야 하며 불법행위로 인한 것이 아니어야 함효력유치채권변제 ... 영업을 위해 설치한 기계나 설비, 가구, 인테리어 ≠ 유익비임차보증금반환채권·권리금· 임차보증금·권리금은 목적물과 견련성이 없어서 유치할 권리가 인정되지 않음· 이 경우 동시이행의 ... 신축건물의 소유권 귀속견련성수급인의 공사대금청구권· 건물신축공사를 한 수급인이 공사대금을 못 받으면 목적물에 대한 유치권 인정부동산에 대한 비용상환청구· 임차인이 지출한 필요비·유익비를

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  반면, 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용? ... 주택의 인도란 점유의 이전으로서,주택에 대한 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인에게로 이전하는 것으로, 임차인이 입주해서 살고 있는 것을 의미한다. ... 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  주택의 임대차 계약을 체결하게 되면 30일 이내로 계약 당사자인 임대인과 임차인의 인적사항, 임대 목적물 정보, 보증금, 임대료, 임대 기간, 계약금, 계약체결일, 잔금납부일 등 임대차계약 ... 권리의 효력이 발생한 순위에 따라 목적물의 경락 대금이나 환가대금을 다른 채권자들과 후순위 권리자들보다 우선해서 채권액을 변제받을 수 있는 권리다. ... 대항력을 가지는 임차인은 주택의 소유권이 변한다 하더라도 임대차 계약기간 동안에는 임차 주택을 점유할 수 있다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

  말소기준권리 중에서 근저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다. ... 부동산을 점유할 정당한 권리가 있는 점유자로는 인도명령 대상자로서 6개월이 지난 사람, 유치권자, 선순위 대항력 있는 임차인 등이다. ... 서론주변을 둘러보면 실거주 목적이나 투자, 임대수익 창출 목적 등 다양한 이유로 부동산 시장에 관심을 가지고 있는 사람들이 점차 많아지고 있는 것 같다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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