"가등기담보설정" 검색결과 41-60 / 242건

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  민법시험 중요부분 정리(민법 총칙, 물권법, 채권법)

  가등기담보설정대상 제외: 질권, 저당권, 전세권7. 점유물반환청구권 1년 : 출소기간8. 강행법규 위반 무효주장 - 허용. 권리남용 아님.9. 명인방법 저당권설정x10. ... 가등기담보 : 시가. 피담보채권액에 미달. 청산금평가액 통지, 청산금지급 절차 불요.18. 명의신탁부동산실명법 시행 전-부동산 반환. 소멸시효 진행.시행 후-매수자금 반환. ... 채무 담보목적의 경우, 채무변제가 담보권 등기말소에 앞서는 선행의무임. 채무 변제와 등기 말소 동시이행X23. 손해배상액 감경. 감액청구 있어야. (고의 중과실 제외)과실상계.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.03.22 | 수정일 2016.06.25

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  가등기담보

  (가등기담보법 제17조 제3항)또한 설정자가 된다. ... (가등기담보법 제10조) 다만 가등기담보권설정 당시부터 토지위에 건물이 존재하는 경우에만 법정지상권이 인정될 것이다.2) 대외적 효력가등기담보권자는 등기부상 소유자로서의 외형을 갖지 ... 채무자가 변제기에 채무를 이행하면 가등기담보권이 소멸하고, 채무불이행이 있으면 담보권이 실행된다는 점에서 담보물권의 대표적인 성격을 갖는다.가등기담보에서는 가등기권리자의 권리와 담보설정자의

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.12.23

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  부동산경매-특수경매

  업무방해죄-----제10절 유치권 구제 방법-----제3장 법정지상권-----제1절 법정지상권의 분류-----제1관 민법 제305조-----제2관 민법 제366조-----제3관 가등기담보 ... 제10조(3) 가등기담보등에 관한 법률 제10조토지 및 그 지상의 건물이 동일한 소유자에게 속하는 경우에 그 토지 또는 건물에 대하여 제4조 제2항(소유권이전등기 경료 된 경우 청산기간 ... 법정지상권을 인정하여도 불측의 손해를 입는 것이 아니며 사회경제적으로도 건물을 유지할 필요가 인정되기 때문에 법정지상권의 성립을 인정한 사례, 단 잔금시까지 건물이 완성되어야 한다.제3관 가등기담보등에관한법률

  리포트 | 160페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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  가등기 담보설정 계약서

  가등기 담보설정 계약서채권자 를 ‘갑’이라 하고 채무자 을 ‘을’이라 하여 갑을 사이에다음과 같은 계약을 체결함.제 1 조‘갑’은 다음과 같이 ‘을’에게 금전을 대여하고 ‘을’은 정히 ... 지참지급하거나 송금함.제 2 조‘을’이 그 이자를 개월 이상 연체하였을 때에는 기한의 이익을 상실하고 원리금 전액을 즉시 지급하여야함.제 3 조‘을’은 ‘갑’에 대한 전항의 채무이행을 담보하기

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.28

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  용익물권과 담보물권

  않을 채무를 부담하는 것가등기담보실제에 많이 이용되고, 양도담보권과 더불어 관습법에 의한 것이었으나 가등기담보 등에 관한 법률의 제정에 따라 실정법상의 담보제도가 됨2) 담보물권의 ... 단, 근저당이 인정되므로 부종성은 엄격히 지켜지지 않음2) 저당권의 성립저당권설정계약에 의하는 경우① 저당권설정계약과 등기저당권자는 피담보채권자에 한하며 저당권설정자는 피담보채권의 ... 저당권 설정자는 목적물에 관하여 소유권 기타 처분권이나 대리권을 가진다.② 저당권을 설정할 수 있는 채권(피담보채권)원칙: 현존?

  리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

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  가등기 담보

  가등기담보의 설정1. 설정당사자가등기담보는 채권자와 채무자 또는 제 3자(물상보증인) 사이에서 이루어진다.2. 목적물등기? ... 따라서 정산을 하지 않는다는 특 약은 무효이다(동조 4항).③ 담보목적물의 용익관계 : 가등기담보가 실행될 때까지는 목적물의 소유권이 설정 자 가 있으므로 가등기담보설정전의 용익관계는 ... 보전하기 위한 가등기를 한다는 취지가 포함되어 있으면 가등기담보설정계약이 있었다고 볼 수 있다.5.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.15

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  가등기담보등에 관한 법률

  설정계약1) 계약의 당사자가등기담보설정계약의 당사자는 담보권자인 채권자와 담보권설정자인 채무자 또는 제3자(물상보증인)이다.2) 계약의 요건(1) 피담보채권피담보채권은 금전채권 또는 ... 이에 가등기담보법에 대해서는 채무자 및 제3자의 보호에 편중된 입법이라는 비판이 있다.Ⅲ. 가등기담보권의 설정1. ... 이에 반해 동산에 질권을 설정하는 대신 양도담보를 설정하게 되면, 채무자는 목적물을 계속 이용할 수 있는 이점이 있게 된다(동산의 저당화).2) 간편한 설정과 용이한 실행담보권실행경매는

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.03.11

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  비전형담보

  : 가등기담보권의 이전 가2 국세우선권과의 관계 : 저당권설정으로서의 효과(가담법 제17조 3항)3 설정자의 파산. ... 그러나 목적물의 멸실.훼손 등으로 인한 물상대위는 부정된다.[ 3 ] 가등기담보의 성립 - 설정계약 + 가등기1. 설정계약(1)당사자 : 채권자. ... 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우에 권리가 이전되나 양도담보는담보설정계약과 동시에 권리이전이란 형식을 취하는데서 구별된다.[ 2 ] 가등기담보의 법률적 성질1.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.12.12

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  주택연금의 특성과 법률관계

  채권 확보에 지장을 주는 저당권 또는 가등기담보권 등 담보물권 설정행위, 전세권 설정행위 및 임대행위를 하지 못하도록 규정하고 있다. ... 목적물로서의 담보주택주택연금채권의 담보로 당해 주택에 근저당권이 설정된 이후에 채무자는 당해 주택에 대하여 저당권, 가등기담보 설정행위, 전세권 설정행위, 임대행위를 하지 못하도록 ... 그리고 부기등기가 된 이후에는 주택금융공사의 동의 없이는 채무자가 담보 목적물에 대한 제한물권 등을 설정하는 것은 물론 제3자도 주택금융공사의 동의 없이는 압류?가압류?

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.08

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  부동산 경매에 있어 강제경매와 임의경매

  담보가등기에 의한 임의경매채무자는 금융기관으로부터 가등기담보등에 관한 법률에 의하여 담보가등기를 설정하고 금전을 차용할 수 있으며, 이때 채무자가 채권을 변제하지 않으면 담보가등기가 ... 저당권에 의한 임의경매채권자가 채무자에게 돈을 빌려주면서 이를 담보하기 위하여 채무자 명의의 부동산에 (근)저당권을 설정하는데, 채무자가 변제하지 않을 경우 저당권이 설정된 채무자 ... 설정된 특정 재산채무자의 일반 재산 전부우선변제담보권자 우선변제채권자 평등의 원칙에 의거, 채권액에 따른 비율 배분.단, 공정증서에 의한 양도 담보권 실행에는 우선변제권이 있음.채무명의

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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  대법원 2012.2.16. 선고 2010다82530 전원합의체 판결 평석

  즉, 매매예약완결권의 행사는 가등기담보권의 실행방법으로서 이를 당사자 간 담보권설정계약의 내용에 따라 정함은 당연한 것이다.그러나 대상판결은 사안과 달리 수인의 채권자가 매매예약완결권을 ... 사실관계갑이 을에게 돈을 대여하면서 담보목적으로 을 소유의 부동산에 대하여 을의 다른 채권자들과 공동명의로 매매예약을 체결하고 각자의 채권액 비율에 따라 지분을 특정하여 가등기를 마쳤는데 ... 문제의 제기 및 종래 판례의 태도위 사실관계와 같이 수인의 채권자가 채권 담보를 위하여 하나의 부동산에 대해서 매매 예약완결권을 가질 경우 모든 채권자들이 공동으로 매매 예약완결권을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.09.02

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  관습법, 판례법, 조리법의 예를 들어 설명하시오.

  양보담보란 채권을 담보하기 위하여 부동산 및 동산에 대한 권리이전의 형식을 취하는 비전형담보제도를 전통적으로 양도담보라고 하였으나 최근에 부동산의 양도담보에 관해서는 가등기담보등에 ... 판례법 및 그 예판례는 한 국가의 법원에 의하여 부단히 이루어진 판결의 집적체로서 특히 성문법을 중심으로 하는 국가에서는 설정법과 법현실을 중개하는 역할을 한다. ... 혼인신고를 전제로 하여 부여되는 법률효과를 제외한 모든 효과가 사실혼에도 인정되므로 관습법이라고 볼 수 있다.둘째, 동산의 양도담보를 들 수 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.07.30

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  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 1차 기본서 - 민법 및 민사특별법

  당사자의 특약으로 성립을 배제할 수 있다.유치권의 성립요건(1) 유치권의 목적물타인의 물건 또는 유가증권이다③ 도급인의 손해배상청구권와 수급인의 보수청구권④ 가등기담보상 청산금지급과 ... 승계 : 제한물권의 설정(용익, 담보)(2) 권리의 변경주체의 변경권리의 이전적 승계내용의 변경질적 변경 : 선택채권의 선택, 물상대위, 대물변제, 목적물인도 청구권이 손해배상 청구권으로 ... 선이행이라는 것이 판례이다.(4) 특정채무의 담보를 위하여 경료된 채권자명의의 소유권이전등기(양도담보)의 말소청구와 피담보채무의 변제는 변제가 선이행의무가 있다.위험부담 의의▶ 쌍무계약의

  시험자료 | 72페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.07.17

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  부동산경공매물건의 합리적 취득을 위한 권리분석방법1

  낙찰자가 소유권을 빼앗길 수 있음담보가등기는 저당권으로 간주하며, 그 담보가등기가 설정된 때에 저당권 등기가 설정된 것으로 보기때문에선순위 담보가등기권자는 다른채권자보다 우선변제 ... 나뉘며, 담보가등기만 말소기준권리가 된다이지혜이지혜소유타워펠리스박신재시가 6억원소유권이전청구가등기담보가등기매매계약6억원 지급박신재소유I-PARK타워팰리스소유권등기시1가구 2주택소유권이전청구가등기이지혜이지혜소유타워펠리스박신재차입6억원 ... (5억원 낙찰)2억대출조영석저당권설정(환매등기보다선순위)시가 7억원..PAGE:1502.

  리포트 | 24페이지 | 8,000원 | 등록일 2016.12.19

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  공인중개사 민법정리

  ) 가등기담보3) 상호명의신탁(구분소유적 공유)4) 「신탁법」상의 신탁 ... 매장물발견, 첨부(부합 ∙ 혼화 ∙ 가공), 인격권 ∙ 가족권의 취득, 매매로 인한 채권취득∙ 특정승계 : 매매, 증여, 사인증여, 교환∙ 포괄승계 : 상속, 포괄유증, 회사합병∙ 설정적 ... 승계 : 지상권, 전세권, 저당권과 같은 제한물권의 설정∙ 작용의 변경 : 저당권의 순위승진, 등기된 임차권의 대항력∙ 절대적 소멸 : 목적물의 멸실로 인한 소유권 소멸, 포락으로

  시험자료 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.10.22 | 수정일 2016.12.06

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  가등기담보

  가등기담보권의 설정가등기담보권은 가등기담보계약과 가등기를 함으로써 설정된다.1) 계약의 당사자(1) 가등기 담보권자：채권자(2) 설정자：채무자 또는 제3자(물상보증인)2) 공시(등기 ... 설정자의 파산, 회사정리설정자가 파산한 경우에는 가등기담보권자는 별제권(別除權)을 가진다(동법 제17조1항, 파산법 제84조 참조). ... (동법 제4조1항)：㈎ 가등기담보권의 설정자, 채무자 또는 물상보증인, ㈏ 담보가등기 후에 목적부동산의 소유권을 취득한 제3자이다(동법 제2조2및 담보가등기 권리자이다.㈏ 담보가등기

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.21

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  임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

  다음 날부터 발생하도록 하고 있는 현행 주택임대차보호법은 부동산 경매 또는 공매의 배당절차에서 같은 날 임차주택에 대하여 대항요건을 갖춘 임차인보다 등기를 갖춘 저당권자, 가등기담보권자 ... 채권자의 경매신청일과 동일하거나, 심지어는 제3자의 저당권 등 담보물권 설정등기나 소유권 이전등기까지 같은 날 이루어지는 경우에는 임차인의 최우선변제권이 그 다음 날에 발생하는 관계로 ... 2.1.4주민등록에 대한 정보제공 제한 PAGEREF _Toc465683946 \h - 4 - Hyperlink \l "_Toc465683947" 2.1.5주택인도 시기의 명확한 기준설정

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

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  부동산학과 - 부동산 경매 기말고사 예상문제 및 답안

  후 토지 소유지가이 설정된 후 저당권의 실행으로 경매되어 토지와 건물 소유주가 다르게 될 때,(3) 토지 또는 건물에 가등기담보, 양도담보권, 매도담보권이 설정된 후 이들 담보권의 ... 임차권 설정과 등기명령에 대해서 설명하라.: 임차권설정 등기란 보증금과 월세액이 있는 경우 건물주의 동의 하에 임차권을 등기하는 것을 말한다. ... 예를 들어 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 세입자가 들어온 경우, 그 부동산이 경매에 부쳐진다면 세입자의 전입일이 근저당권 설정일보다 나중이 되기 때문에 부동산의 낙찰자는 세입자를

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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  [물권법]가등기담보(민법)

  보는 것이다.)Ⅱ.가등기담보권의 설정과 이전1.설 정가등기담보계약과 가등기(가등록)를 함으로써 설정된다.(1)가등기담보계약가등기담보계약의 당사자는 담보권자는 채권자, 담보권설정자는 ... 가등기담보에서의 담보계약에는 대물반환의 예약이 포함된다. 또 가등기담보는 부동산에 설정되는 비점유담보이다. ... 설정자가 목적물의 담보가치를 손상시킨 때에는 가등기담보권자는 손해배상을 청구할 수 있다.(2)가등기담보권 실행 후가등기담보권이 실행되면, 가등기담보 후에 설정된 용익권은 모두 소멸한다

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.06

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  부동산 유치권의 간이변제충당제도와 개선점

  집행권원을 요구하지 않는 경매로 채무자나 제3자의 특정재산에 대하여 저당권, 전세권, 가등기담보권 등 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매이다. ... 유치권의 개선방향231) 법정담보물 등록제 232) 유치권의 우선변제적 효력 부여 입법화243) 유치권 인수주의 폐지 (유치권 소제주의 입법화)244) 저당권 설정 청구권245) 피담보채권의 ... 경락인에게 인수되게 되는데, 이때 말소와 인수의 기준이 되는 권리를 ‘말소기준권리’라고 한다.소멸주의(소제주의) 권리로는 저당권, 근저당권, 압류등기, 가압류등기, 기준권리 이후에 설정된

  리포트 | 31페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.12.12 | 수정일 2019.01.12

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