"가등기담보설정" 검색결과 101-120 / 242건

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  대출담보제도

  질권(質權)의 설정질권은 원래 채권자 없다.또한 질권설정에 의한 담보권 취득방법은 지적재산권의 이전 또는 이전청구권을 등록하는 방법인 양도담보나 가등기담보에 비하여 다음과 같은 단점이 ... 등록비용이 양도담보나 가등기담보에 비하여 상대적으로 비싼 편이다. ... 경우 가등기담보 및 공장재단저당제도 등이다.※ 이외에도 현행법상 담보물권으로서는 물건이나 유가증권에 대해서만 인정되는유치권, 부동산 및 특수동산(항공기, 선박 등)에 대해서만 인정되는

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.18

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  가등기담보

  가등기담보권의 실행(1) 권리취득에 의한 실행(實行通知 →淸算 →所有權取得)1) 실행의 통지[가등기담보등에관한법률 제3조 : 담보권의 실행의 통지와 청산기간] 1) 채권자가 담보계약에 ... 즉 채권담보를 목적으로 가등기를 이용하는 代物辨濟豫約 또는 賣買豫約이 가등기담보이다. ... 명시적으로 규정하고 있지 않다.통설에 의하면, 가등기담보권은 담보물권의 특유한 권리인 競賣請求權 ?

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.15

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  가등기

  한편 담보가등기에 대해서는 가등기담보법이 적용되면서 가등기만으로도 실체법상 효력이 있다.) ... 제3자의 물권취득(권리취득)을 위한 가등기B가 가등기를 A와 토지를 매매하기로 하고 가등기를 설정한 후에 C에게 가등기 된 토지에 저당권설정의 합의가 가능한가? ... 【담보가등기】담보목적부동산에 관하여 대물변제의 약정이나 매매의 예약을 하고 장차 채무이행이 없을때 채권자가 그 소유권을 취득하는 것으로 약정하면서 미리 소유권이전청구권보전의 가등기를

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.17

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  가등기 효력

  가등기담보법에 의하여 담보권에 준하는 실체법적 효력을 가지므로 일반 가등기와는 구별된다.(1)소극설(통설과 판례의 태도)가등기가 본등기의 요건을 구비하고 있어도 본등기가 없는 한 ... 준 후, 丙에게 소유권을 이전하거나 저당권을 설정해 준 경우, 나중에 乙이 가등기에 기한 본등기를 하게 된다면-丙의 소유권이나 저당권은 효력을 상실하게 되고-만약 乙이 저당권설정청구권보전을 ... 가등기의 종류가등기에는 두 종류가 있다.하나는 ‘일반가등기’이고 또 하나는 ‘담보가등기’ 이다.일반가등기는 정확하게 말하면 ‘소유권이전청구권보전가등기’이며 이를 약칭하여 ‘보전가등기

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.21 | 수정일 2023.03.06

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  양도담보의 효력

  소유자 아닌 양도담보권자에게는 처분권능이 없기 때문에 원칙적으로 그의 목적물처분행위는 무효라고 할 것이지만, 가등기담보법 제11조 단서의 유추에 의하여 “선의”의 양수인은 확정적으로 ... 담보제공자의 처분1) 양도담보가 설정되었더라도 목적물의 소유권은 여전히 담보제공자에게 있으므로, 담보제공자는 원칙적으로 목적물을 제3자에게 처분할 수 있다. ... 반면 신탁적 소유권이전설에 의하면, 양도담보권자가 소유자이지만 담보제공자는 적법하게 점유할 채권적권리를 가지므로, 양도담보권자가 담보제공자 또는 그로부터 가령 용익권을 설정받는 등

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.27

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  [물권법]청구권보전의 가등기의 효력과 가등기의 가등기

  예약을 하고 그 저당권설정청구권을 가등기 할 수 있느냐가 문제되며, 3)가등기담보법상의 담보가등기를 양도하는 경우 그 이전등기를 가등기에 대한 가등기로 할 수 있느냐가 문제된다.2 ... 가등기의 종류가등기에는 청구권보전의 가등기 와 채권담보의 목적으로 경료된 담보가등기 가 있다. 전자는 부동산등기법에 의해 규율되고 후자는 가등기담보등에관한법률에 의해 규율된다. ... 가등기의 의의가등기는 부동산물권 및 그에 준하는 권리의 설정 이전 변경 소멸 즉 변동의 청구권을 보전하기 위하여 예비로 하는 등기이다.2.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.25

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  담보대출이란 무엇인가?

  가장 많이 이용 되고 있는 담보 설정방식에는 저당권, 가등기담보권, 양도담보권 등이 있다.저당권은 채무자 본인 또는 제3자(물상보증인:지상권자, 소유권자 등)가 담보로 제공 한 부동산을 ... 이자의 합계액으로 채권자가 담보물건을 매수하기로 약정하는 것으로 양자 모두 약정에 의하여 가등기담보계약을 체결하고 가 등기를 함으로써 설정된다.채무자가 채무를 상환하면 가등기를 말소하고 ... 가등기담보제도는 저렴한 비용으로 후술하는 양도담보의 효과를 얻을 수 있다는 이점이 있는 반면 담보채권액, 채무자, 변제시기, 이자 등 피담보채권의 내용이 등기에 의해 공시되지 않기

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.09.21

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  부동산등기법용어정리

  가등기담보가등기담보란 채권담보를 목적으로 채권자와 채무자 또는 제 3자 사이에서 채무자 또는 제3자 소유의 부동산을 목적물로 하는 대물변제예약 또는 매매예약 등을 하고, 동시에 채무자의 ... 이는 양도담보와 더불어 소유권이전의 형식을 취하는 담보방법으로서 이때 행하여 지는 가등기가 담보적 효력을 확보하여 주기 때문에 가등기담보라고 부른다.? ... , 담보물권을 설정할 때 하는 등기■소유권에 관한 등기■지상권에관한등기지상권이란 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하는 물권이다.

  리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.29

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  부동산 경매 절차에 관한 설명

  담보가등기일 경우등기된 가등기가 담보가등기이면 목적부동산의 경매가 진행될 경우 가등기를 저당권(가등기담보등에 관한 법률 제13조)으로 보기 때문에 경매절차상 이해관계인에 해당되어 최초매각기일 ... 경매의 준비(통지 및 최고)(4) 가등기권리자에 대한 최고부동산등기부상의 가등기가 가등기담보법에 의한 “담보가등기”인지 매매예약에 의한 “소유권이전청구권의 보전가등기”인지는 그 등기형식만으로는 ... 배당관계임의경매의 경우 담보권이 설정된 순서에 의해 배당순위가 확정되는데, 강제경매의 경우 채권자 공평주의에 의해 채권 액에 따른 안분배당을 한다.① 집행대상임의경매의 경우 담보권이

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.06.25

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  금융자산위험관리(금융리스크관리) 분류, 중요성, 금융자산위험관리(금융리스크관리) 절차, 조직, 금융자산위험관리(금융리스크관리) 주택건설, 금융자산위험관리(금융리스크관리) 측정법

  즉, 분양보증이 불필요하며 입주자 모집시 사업주체가 보유한 대지에 저당권·가등기담보권·전세권·지상권 및 등기되는 부동산 임차권이 설정되어 있는 때에는 이 저당권 등을 말소할 필요가 ... 따라서 후분양 사업에서는 선분양 방식과는 달리 사업기간 중 금융기관이 대지에 저당권 등을 설정할 수 있다.대지에 대한 부기등기는 사용검사시 말소해야 하는데 후분양에서는 사용검사 후 ... 손실발생 가능액금리, 주가, 환율 등 시장위험요인 변동에 따른 시장성 금융상품의 가격변동에 의한 손실발생 가능액금험관리(금융리스크관리)의 절차위험관리 과업위험의 측정과 보고한도의 설정위험

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.24

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  물권의 비전형담보에 대한 총론과 사례(구체적내용정리+실제적용되는 담보) 입니다.

  채무자 또는 물상보증인이 가등기담보권설정계약을 체결함에 있어 가등기이후에 발생될 채무도 피담보채무의 범위에 포함시키기로한 약정의효력(=유효)채권자와 채무자 또는 물상보증인이 가등기담보권설정계약을 ... 수 없고 가등기담보권의 존재가 가등기에 의하여공시되므로 후순위권리자로 하여금 예측할 수 없는 위험에 빠지게 하는 것도아니다.가등기담보권이설정된2개이상의부동산전체의평가액이채권액에미치지아니하는 ... 법률적 성질1)가등기담보는 담보물권은 분명하지만등에관한법률 소정의 청산통지를 받을자의 범위 및 그흠결의 효과가등기담보등에관한법률에 의하면 가등기담보권자가 담보권실행을 위하여담보목적

  리포트 | 38페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.10.08

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  민사특별법

  설 정가등기담보권은 가등기담보계약과 담보가등기 함으로써 결정된다. ... 이러한 점을 고려한다면, 가담법은 가등기담보권을 일종의 담보물권으로 보고 있으며, 담보물권 중에서도 '저당권에 비슷한 것', 즉 특수저당권으로 보고있다.따라서 가등기담보권에는 저당권에 ... 법적 성질동법 §12는 가등기담보권자에게 목적부동산의 경매청구권을 인정하고, 그 경매에 관하여는 가등기담보권을 저당권으로 보는 것으로 하고 있다.

  리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.09.09

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  [민법] 매도담보와 양도담보의 비교

  매도담보환매권 유보부매매와 재매매 예약부매매를 의미하는데, 가등기담보법의 규율을 받으므로 일종의 담보물권에 해당한다. ... 확보하기 위하여 지급 한 것이므로 다른 약정이 없는 한 채권자가 부담한다.4.효력(1)대내적 효력담보목적물은 특약이 없는 한 설정자가 이용할 권리를 가지며, 담보권자 및 설정자는 ... 취하고 있다.동산양도담보에 대해서는 여전히 신탁적소유권이전설을 취하고 있다.3.설정(1)양도담보계약①채권자와 채무자 사이의 계약에 의하여 설정하나 제3자도 당사자가 될 수 있으며②목적물은

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.19

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  근저당 및 비전형담보

  따라서 토지매 매대금의 지급확보를 위하여(判) 또는 공사대금채권의 확보를 위하여(判) 가등기담보 나 양도담보가 설정된 경우에는 가등기담보법의 적용이 없다(判). ... ⅱ) 현행 경매제도에 대한 불만 때문이다.아래서 부터는 비전형담보중 양도담보와 가등기담보에 대하여 검토하기로 한다.매도담보에 대해서는 양도담보와 가등기담보에 비해 중요도가 떨어지는바 ... 점, 세법(국세기본법 42조, 지방세법 36조)에서 세금을 체납한 경우에 설정자로부 터 체납금을 징수할 수 있도록 규정한 점이고, 셋째 실천적 근거로는 담보물권으로 구성하여야 설정자는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.08

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  가등기담보법

  가등기담보권자는 청산금을 설정자(또는 제3취득자)에게 지급하는 것과 상환으로 가등기에 기한 본등기청구 및 목적물인도청구를 할 수 있다(법 제4조 ③항).? ... 가등기담보법상 허용되지 않는다(대판 2002. 12. 10).(4) 청산금청구권자청산금의 청구권자는 설정자(채무자), 제3취득자, 후순위권리자, 대항력 있는 임차권자 등이다.(5) ... 소유자에게 지상권을 설정한 것으로 본다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.11

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  민법 및 민사특별법 출제경향분석과 핵심공략부분 정리

  대한 입목에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 공장저당법, 광업재단저당법, 임대차(賃貸借)에 대한 주택임대차보호법 등의 법률체계로 구성이 되며 개별법들의 경우는 각각의 기출문제와 ... 피담보채권으로 1, 2, 3의 각각의 부동산에 공동으로 1번 저당권을 설정 받았으며 각각의 부동산에 다른 사람(채권액은 서로 다름)이 각각 2번 저당권을 설정 받은 경우 시가대로 매각 ... 매도인의 담보책임에 대한 설명23. 저당권에 대한 설명24.

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.10

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  개인의 개별집행절차에서의 양도담보권

  양도담보권자의 채권자들이 양도담보 목적물에 대하여 압류한 경우양도담보권자의 채권자들이 양도담보 목적물에 대하여 압류한 경우, 가등기담보등에관한법률의 적용대상이거나 통상의 양도담보라도 ... 독일의 판례는 이 경우 담보설정자의 제3자 이의의 소를 허용하고 있는데, 이는 담보설정자의 환취권을 인정한 판례의 연장선상에 놓여 있는 것이고, 다른한편 일본과 우리의 판례가 원칙적으로 ... 판례도 '점유할 권리'를 언급하지 않고 담보권실행의 적부를 직접 언급하면서, 인도청구의 권원을 담보권실행으로 설시한다는 점만을 제외하면 결론적으로 이와 같다.다만 가등기담보등에관한법률은

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.02

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  물권

  등에 관한 법률로 가등기담보권, 광업권, 어업권 등C. ... 약정담보물권 ( 부동산에 설정 불가 )B. ... 상법상 상사유치권, 상사질권, 주식질권, 선박저당권, 선박채권자의 우선특권 등② 기타 특별법으로 입목저당권, 공장저당권, 공장재단저당권, 광업재단저당권, 자동차저당권,건설기계저당권③ 가등기담보

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.04

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  민법 요약정리

  현재의 등기명의자를 상대는다. )가등기담보의 경우1-가등기담보법은 소비대차채권에 대물변제의 예약이 있고 가등기 또는 소유권이전등기가 경료된 경우 적용2-경매에 의한 실행(공적실행에 ... 양도담보를 설정하여 이전등기까지 하였더라도 ‘청산금을 지급하기 전까지는’ 채권자에게 소유권이 이전되지 않기 때문에, 결국 제한물권으로서의 양보담보권이라는 담보물권적 구성을 취할 수밖에 ... 제3에 대한 관계에 있어서는 그 물건의 소유자임을 주장하고 그 권리를 행사할 수 있다.3-가등기담보법 제3조와 제4조의 규정에 위반하여 담보가등기에 기한 본등기가 이루어진 경우에는

  시험자료 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.11.21

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  유체동산 집합물 양도담보에 관한 당시 판례에 대한 고찰

  그 종류로는 가등기담보와 양도담보 그리고 소유권 유보가 있다 . 예컨대 , 채권자가 채권을 확실하게 담보 하기 위해 채무자물건에 대해 소유권을 취득하 는 것이다 . ... 이에 관해 집합물론의 입장은‘양도담보 설정 후 반입되는 물건은 집합동산의 구성부분이 되고 이미 설정된 양도담보 효력이 미치기 때문에 별도의 양도담보설정계약을 맺거나 점유개정의 의사를 ... 판결 ) - 양도담보의 목적물은 신탁적 소유권이전 설을 취하는 판례의 입장 에 따라 양도담보 설정 당시 이미 소유권이 담보권자에게 넘어가게 되 고 이때 설정자의 처분은 무권리자의

  리포트 | 26페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.12.29

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