"선순위임차인" 검색결과 41-60 / 653건

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  물권법 - 저당권의 효력(A학점)

  소멸하므로 비록 후순위저당권자에 대하여는 대항할 수 임차권이라 하더라도 소멸된 선순위저당권보다 뒤에 등기되었거나 뒤에 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸한다. ... 즉 후순위저당권의 경매로 선순위저당권은 소멸하고 선순위저당권자는 위 경매대금으로부터 우선변제를 받는 것이다.이처럼 후순위저당권의 실행으로 목적부동산이 경락되면 그 선순위저당권도 함께 ... 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그의 보증금의 반환에 관해 후순위저당권자에 우선한다(주택임대차보호법 제3조의 2).또한 최우선변제권이 인정되는

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  단, 이는 후순위권리자나 그 밖의 채권자에 우선하는 것이므로, 선순위권리자에 대해서는 이를 주장할 수 없다. ... 따라서 2022년 5월 10일에 경료된 丙 명의의 근저당권 등기가 선순위 담보물권이 되며, 甲은 이와 관련하여 대항력을 주장할 수 없다. ... 대해서도 임차인의 권리를 주장할 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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  과거 정부에 추진한 정책 중에서 현 시점에서 필요한 부동산 정책을 3개 이내로 제시하고

  이러한 부작용을 없애기 위해서는 현행 전월세 상한제에 대한 보완으로 임대인과 임차인의 상호합의하에 5% 이상의 임대료 인상을 허용하되 상한선을 10% 이내로 하고 이 경우 전월세 기간을 ... 이를 통하여 임대인에게는 임차인이 거주하는 기간을 예상하여 임대주택을 효율적으로 운영할 수 있도록 하고 임차인의 경우는 임대인과의 적절한 기간 협의를 통하여 오히려 자신이 이사를 가는 ... 이 때문에 오히려 제도로 인해서 임차인들이 살 곳을 잃어버리게 되는 부정적인 효과가 나타나게 되었다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  갑이 소액임차인으로서 최우선변제권을 가질 수 있는지 여부다만, 주택임대차보호법 제8조 제1항은 소액임차인에 대한 보호를 목적으로 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하는 경우라도 ... 을에게 소유권이 완전하게 넘어가지 않는 이상, 을이 갑에게 임대인의 자격을 갖지 못하고, 이에 대응하는 갑의 임차인 자격도 성립하지 못하므로, 이 기간동안 갑의 임차인 자격은 부인된다 ... 갑의 임차권이 A에게 대항하는지 여부주택임대차보호법 제3조 제1항과 제4항은 임차주택의 양수인, 그 밖에 상속, 경매, 신탁법에 따른 신탁 등으로 임차주택의 소유권을 취득한 자는 임대인의

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  즉, 등기부등본의 확인(임차주택 소유자, 미등기 부동산 여부, 소유권 제한사항), 주택 시세(보증금이 순주택가액(= 주택시세-근저당권, 임차권 등 선순위 담보금액 - (가)압류 등 ... 또한, 임대인 또는 임차인 중에 어느 한쪽이라도 갱신을 거절하거나 계약조건을 변경한다는 통지를 한 경우에는 임대차계약이 묵시적으로 갱신되지 않는다. ... 상대로 하여 상대적으로 약자인 임차인의 권리를 확인할 수 있도록 의도된 좋은 문제라고 생각된다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  세법 - 아래의 물음에 모두 답하시오. (물음 1) 국세기본법 상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오.

  그 예외사항에는 선집행 지방세 또는 공과금의 체납처분비, 공익비용, 소액임차보증금, 근로관계로 인한 임금채권, 피담보채권이 있다. ... 채권)국세와 가산금공과금 및 일반채권국세법정기일 이전에 설정된 질권, 저당권에 의하여 담보된 채권이 있는 경우..공익비용(강제집행, 경매비용, 파산절차에 든 비용, 체납처분비)소액임차인의 ... 채권)국세와 가산금공과금 및 일반채권국세법정기일 이후에 설정된 질권, 저당권에 의하여 담보된 채권이 있는 경우.공익비용(강제집행, 경매비용, 파산절차에 든 비용, 체납처분비)소액임차인의

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.27

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  경상대학교 생활법률 정리본

  -소액임차인의 최우선 변제권임대보증금이 소액인 경우 임차 주택이 경매되더라도 임차주택 가액의 1/2 범위 안에서 일정금액까지는 후순위담보권자 및 일반 채권자 뿐만 아니라 선순위 담보권자 ... -임차인의 우선변제권대항력과 주택임대체계약서 상에 확정 일자를 갖춘 임차인은 임차주택이 경매나 공매되는 경우에 임차주택의 환가 대금에서 후순위담보권자나 기타 일반채권자에 우선하여 보증금을 ... -상속 순위1순위 상속인은 피상속인의 직계비속, 직계존속, 형제자매, 4촌이내의 방계혈족이다.배우자는 직계비속과 같은 순위이다.

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.05.08 | 수정일 2021.07.09

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  월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위

  계약금 지급)- 매매 및 전세 잔금 지급 (매수자, 매도자, 신규 임차인이 함께 만나 임차인이 치르는 전세자금으로 매수인이 매도인에게 매매잔금 지급)4) 전세가율 이란(전세가/매매가 ... * 100%)매매가는 절대 전세가보다 낮아질 수 없으니, 전세가는 매매가의 하방지지선과 같다. ... 매도자에게 전세 계약에 대한 가계약금 지급, 이는 매매 계약의 중도금)- 전세 계약 체결 및 2차 매매 중도금 지급 (신규 임차인이 매도자와 만나 전세 계약서 작성 및 가계약금 제외

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.24 | 수정일 2024.01.10

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  주택 임대차보호법의 주요 내용

  보증금 중 일정액은 다른 담보물권자보다 최우선하여 반환받을 수 있도록 보호하고 있는 데, 이러한 최우선변제권의 요건은 확정일자까지 요구하는 것도 아니며, 선순위 담보물권자에게도 우선한다는 ... 주택이 경매되었을 때에 그 경매대금에서 후순위 권리자나 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 돌려받을 수 있다. ... 주택임대차법상 임차인의 보호(1) 대항력(주택임대차법 제3조)주택을 인도받고 주민등록을 마친 임차인은 그 다음 날부터 자신의 임차권을 누구에게나 주장할 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

  이는 임차인이 임차주택을 양수인에게 인도하였을 경우 해당되고 우선변제의 순위 및 보증금에 대하여 이의가 있을 경우 경매법원과 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다. ... 민사소송법과 경매법에 의하여 경매 또는, 국세 징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자와 기타 채권자보다도 우선으로 보증금을 변제받을 권리가 있는 것이다. ... 그리고 임차주택 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 보고, 매매 및 경매의 목적물이 된 경우에는 이를 준용하며, 위의 대항요건 및 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 경우

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  또한 본인이 직접 경매를 실행하지 않더라도 대항력을 갖췄고 확정일자를 받은 임차인은 다른 채군자가 실행한 경매나 공매에서 임차주택 환가대금에 대해 선순위 권라즈로서 보증금을 변제받을 ... 반대로 임차인이 먼저 계약의 갱신을 요구했다면 임대인은 정당한 사유가 없으면 이를 거절하지 못한다(법 6조의3). 단, 임차인이 2기의 차임액을 연제했거나, 임차인이 거짓이나항). ... 다만, 임차인이 보증금을 모두 회수하지 못했다면, 그리고 임차인에게 대항력이 있다면 그렇지 않다. 즉, 임차인은 보증금을 모두 회수할 때까지 해당 부동산을 점유할 수 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  먼저, 주택임대차보호법은 우리의 주거생활의 안정과 보호를 위해 제정된 법으로 임대차 권리 주장이 가능한 대항력 인정과 보증금에 대한 우선변제권, 일정 요건을 모두 갖춘 경우 선순위채권자보다 ... 상가임대차보호법 상 임차인은 대항력 취득 이후에 해당 상가건물이 제3자에게 양도되게 되면 임차인은 새로운 소유자에 대한 자신의 임차권을 주장할 수 있으며 새로운 소유자는 소유자의 임대인 ... 권리 보호를 위해 제정되었으며 두 법 모두 임대차 관계에서 임차인 대항력, 우선변제권, 계약기간, 최우선변제권, 임차권등기명령제 등의 규정 방식을 통해 임차인을 보호하고 있다.2)

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  맺은자 : 대항력 없어 소멸함Ex) 선순위 저당권설정등기 , 가압류등기가 있어 저당권,가압류가 실행된 경우주택임대차보호법 – 존속기간 등존속의 보호묵시의 갱신 : 만료 1개월 전까지 ... 환가대금에서 후순위 권리자보다 보증금 변제받을 권리 생김배당요구를 하여야 생김주택임대차보호법 – 기타임차권 등기 명령임대차 종료, 보증금 반환 않은 경우 : 임차인 단독 법원 신청대항력 ... 사유임차인의 의사에 반한 보존행위로 임차 목적 달성 불가능 경우임차인 과실 없이 임차물 일부가 사용할 수 없는 경우 , 잔존부분으로 임차 목적 달성 불가능 경우임대인 동의 없이 임차권을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  물권과 가압류한 채권과의 순위에선 물권 설정 후 가압류 했다면 당연히 물권이 선순위이고 , 물권 설정이전에 가압류한 채권이 있다면 권리관계는 동순위로 되어 안분배당 된다 . ... 주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. ... 통상 잔금을 납부한 후 즉시 소유자 및 채무자 , 부동산 점유자 ( 임차인 ) 에 대하여 인도명령을 신청하는 것이 좋다 .

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

  임차인이 확정일자를 받은 경우 임차주택이 경매나 공매에 부쳐졌을 때 그 경매 금액에서 먼저 배당을 받을 수 있다. ... 말소기준권리 앞에 있어 대항력을 갖춘 세입자를 선순위 세입자라고 하는데, 이들은 법원에서 보증금을 돌려받지 못하면 낙찰자에게 정당하게 청구할 수 있다.2. ... 선순위 전세권 - 전세권 중에 다른 권리보다 앞선 전세권전세권이 말소기준권리가 되기 위한 조건- 가장 먼저 설정되어야 하고- 전세권이 건물 전체에 설정되어 있어야 하며- 전세권자가

  리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 독후감

  선순위전세궈자가 배당을 요구했다면 모두 소멸하지만 배당을 요구하지 않았다면 낙찰자가 인수해야한다. ... 임차인은 확정일자를 통해 우선변제권을 가지게 되며 소액임차인의 경우에도 최우선변제권을 가지게 된다.위의 이러한 물건 내용 및 권리 확인을 위해서는 법원사이트에서 확인할 수 있는 서류들이 ... 얘기하는 것으로 근저당권, 가압류, 전세권 등이 해당되며 가장 먼저 설정된 것이 말소기준권리이며 이후 설정된 것은 모두 소멸된다.매각 후에도 인수되는 권리가 있는데 배당요구하지 않은 선순위전세권

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.16

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  생활법률 족보

  수 있는지 여부-선순위 근저당권이 설정된 이후에 주택인도와 주민등록을 마친 주택임차인이 후순위 근저당권자의 신청에 의한 경매의 경락인에게 대항할 수 있는지 여부㉢ 주택임대차보호법 ... 선고 86가합1690(본소),86가합1691(반소) 판결-선순위 근저당권이 설정된 이후에 주택인도와 주민등록을 마친 주택임차인이 후순위 근저당권자의 신청에 의한 경매의 경락인에게 대항할 ... 공매를 할 때에 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.6.

  시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.14

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  입법론에서는 실거주 대상에 임차인의 배우자와 배우자의 직계존속 및 후손이 포함되어야 한다고 본다. ... 보호에 부정적 영향을 미칠 수 있기 때문에 계약갱신청구제와 전월세 상한제가 함께 적용돼야 임대료 대폭 인상을 제한해 사실상 임차인을 보호할 수 있다. ... 되는 전세를 억제함으로써 이 위험으로부터 임차인, 그리고 또 다른 투기성 다주택자들 양성을 방지할 수 있으리라 생각한다.참고자료이근영(2021).

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  입법론에서는 실거주 대상에 임차인의 배우자와 배우자의 직계존속 및 후손이 포함되어야 한다고 본다. ... 보호에 부정적 영향을 미칠 수 있기 때문에 계약갱신청구제와 전월세 상한제가 함께 적용돼야 임대료 대폭 인상을 제한해 사실상 임차인을 보호할 수 있다. ... 되는 전세를 억제함으로써 이 위험으로부터 임차인, 그리고 또 다른 투기성 다주택자들 양성을 방지할 수 있으리라 생각한다.참고자료이근영(2021).

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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  전세사기

  전세사기 예방위한 체크사항 7가지 요약(1) 등기부등본 확인(선순위 채권,압류,저당,소유자=임차인)(2) 임대인의 세금체납여부 확인(3) 전세보증금반환 보증보험 가입(4) 계약 전 ... 이를 이행하지 않을 경우 임대인은 임차인에게 손해배상 배액배상하고 계약을 해지하기로 한다”3. ... 전세사기 개념전세사기란 부동산 거래에서 임대인과 임차인간에 발생하는 금전사기의 한 형태로서 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하는 등의 부정행위를 통해 전세계약을

  리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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