"저당권실행경매" 검색결과 41-60 / 545건

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  부동산물권법_공동소유, 지상권, 전세권, 질권, 저당권 등

  저당권2. 저당권의 효력3. 저당권의 실행Ⅵ. 14주차 강의1. 저당권 침해에 대한 구제, 처분, 소멸2. 특수한 저당권3. 사례문제Ⅰ. 9주차 강의1. ... 전세권의 소멸, 담보물권전세권은 목적 부동산의 멸실이나 존속기간의 만료, 혼동, 그리고 전세권에서 우선하는 저당권의 실행에 의한 경매, 토지수용, 약정 소멸사유 등으로 인하여 소멸하게 ... 유치권자는 목적물을 유치할 권리, 경매권과 우선변제권, 과실수취권, 유치물의 사용권을 권리로 가진다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.17

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  현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

  때, 전체 건물가의 1/2 한도 (나대지 저당권설정후 신축불가)5. ... 배당순위①0순위: 진행비용(경매진행비용 유익비 필요비) / 생존(최우선변제 3기임금) / 당해세(부과일빠른)②1순위: 저당권 전세권 등기된임차 주임법 상임법등 우선변제권자(시간순)③2순위 ... 종류①임의경매: 물권적 성격의 담보권으로 매각을 실행하고 순위배당함②강제경매: 채권의 보전절차에 따른 판결로 집행권원을 얻어 실행하고 안분배당함③공매: 세금등 국가 추징금 대신 압류한

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  이러한 경우에 임차인에게 우선변제권을 인정하지 않으면 임차인이 경매 실행으로 임차권은 소멸하였는데 보증금은 제대로 회수하지 못해 곤란을 겪는 경우가 많이 있다. ... 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. ... 경매 실행이 유명무실해지는 일을 방지하고22년 4월 10일에 임대차계약을 체결하였으므로, 이 당시에 계약서에 확정일자를 갖추었다고 가정하면 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날부터

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

  근저당권, 지역권, 전세권, 지상권, 임차권 등이 표시된다. ... 채무자가 채무를 임의로 상환하지 않는 경우에 저당권 등 담보권을 보유한 채권자가 담보권을 행사하여 매각대금으로 다른 채권자보다 먼저 채권을 회수할 수 있는 것을 말한다. ... 이러한 경우에 채권자는 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여 매각대금을 통해 채무를 상환하는 절차가 강제경매라고 할 수 있다. 임의경매는 담보권을 실행하는 경매를 의미한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  물권일반

  -----[소멸주의 원칙](1) 乙의 저당권 = 선순위 저당권(2) 丁의 저당권 = 후순위 저당권(문제점)후순위 저당권의 실행으로 경매가 진행된 경우에 선순위 저당권도 소멸하는 것인지가 ... 그 후 丁이 X주택에 저당권을 취득한 다음 저당권실행을 위한 경매에서 戊가 X주택의 소유권을 취득하였다. 다음 설명 중 옳은 것은? ... -->후순위 저당권의 실행으로 경매가 개시된 경우에도 매각대금이 완납되면 저당권은 그 순위에 상관없이 전부 소멸한다.

  시험자료 | 12페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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  부동산 경매 무작정 따라하기

  말소기준권리가 될 수 있는 권리 : 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기●전세권도 말소기준권리가 될 수 있는 조건-가장 먼저 설정-전세권이 해당 물건 ... 임차인의 우선변제권이 생기는 날은 전입과 확정일자 중 늦은 날짜기준-5순위 :2순위의 임금 외의 임금채권 혹은 퇴직금-6순위 : 당해세가 아닌 저당권보다 순위가 늦은 국세, 지방세- ... ●배당순위-경매실행비용 : 공고, 형황조사, 감정평가, 송달비용-필요비, 유익비 : 일종의 공사비이나 임차인의 필요비, 유익비는 인정되지 않음-임금채권과 최우선변제권-당해세 : 재산세

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)

  기일을 경과한 후의 1년분, 그리고 저당권 의 실행비용이다.○ 우선적 효력- 저당권자는 직접 저당권을 실행(경매)하는 경우, 또는 일반 채권자가 저당부동산에 대하여 강제집행을 하거나 ... 후순위 저당권자가 경매를 신청하는 경우에 저당권자로서 그가 가지는 우선순위에 따라 변제를 받게 된다.○ 경매절차와 효과 ? ... 건물에 저당 권의 효력이 미치지 못한다.- 저당권자가 저당권의 실행에 의하여 우선변제 받을 수 있는 채권의범위는 원본, 이자, 위약 금, 채무불이행으로 인한 손해배상 중 원본 이행

  리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12

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  부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

  가능한 등기(저당권, 근저당권, 압류 가압류, 담보가등기, 전세권) 말소기준등기와 (강제)경매개시결정등기로 임차 보증금ㆍ개인 간 금전채무처럼 등기사항전부증명서에 공시할 수 없으나, ... 말소기준등기의 종류경매 물건의 매수인으로 결정되어 매각대금을 모두 지급하면 소유권 등 매각의 목적인 권리를 취득하는 동시에 전세권·저당권 등 경매 물건에 설정되어 있던 권리 중 말소되지 ... 말소기준이 되는 등기(압류, 가압류, 저당권, 근저당권, 담보가등기, 경매개시결정기입등기, 선순위전세권이 일정조건을 갖춘 경우)중 등기사항전부증명서상 접수일자가 가장 빠른 등기가 말소기준등기가

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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  물권법(민법) 조문해설-가맹거래사

  그러나 甲이 채무를 불이행하여 丙이 저당권을 실행함으로써 그 토지에 대해 경매를 청구하여 ‘압류’가 된 후에는 丙의 저당권의 효력이 미친다. ... 종물도 부합물과 마찬가지로 저당권설정이전부터 종물이었든 또는 그 후에 종물이 된 것이든 저당권의 효력이 미친다.▶ 예컨대 甲 소유의 X건물에 대해 乙이 저당권을 실행하여 경매절차가 ... 또한 예컨대 X 건물과 그 종물인 Y창고건물이 있는 경우에 X 건물에 설정된 저당권의 실행으로 X 건물을 낙찰 받은 자는 Y창고건물의 소유권도 취득한다.▶ 물상대위: 예컨대 甲이 乙

  리포트 | 48페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  법정지상권, 전세권, 임차권

  후 丙의 저당권 실행으로 인한 경매절차에서 丁이 토지의 소유권을 취득하였다. ... 설정된 후 저당권설정자가 그 위에 건물을 신축하였으나, 담보권의 실행을 위한 경매절차에서 경매로 인하여 토지와 지상건물의 소유자가 달라진 경우, 그 매각 당시 대지와 지상건물이 동일인의 ... 그후 그 저당권이 실행되어 그 경매절차에서 丙이 경락을 받아 A 토지의 소유자가 되었다.이 경우에 甲은 아직 소유권보존등기가 되지 아니한 B 건물을 소유하기 위하여 A 토지에대한 지상권을

  시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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  물권법 사례에 대한 모범 답안지

  X토지에 대하여 담보권 실행을 위한 경매를 신청하였고, 경매절차에서 D가 X토지를 매수하여 매각대금을 완납하고 그 소유권을 취득하였다. ... 실행으로 경매됨으로써 토지와 건물의 소유자가 다르게 된때에 건물의 소유자에게 당연히 인정되는 지상권을 말한다.1. ... 소유자의 동일성X토지와 Y주택이 저당권설정 당시에 동일인인 A의 소유에 속하였으면 충분하며, 경매가 행하여 질때까지 그래야 할 필요는 없다.

  시험자료 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.06.29 | 수정일 2022.04.15

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  왜냐하면 대항력이 생기기 이전에 병이 근저당권을 취득하였다면 갑은 저당권 실행의 본안판결의 집행으로 부동산을 취득한 경락인 A에게 임대차의 효력을 주장할 수 없기 때문이다.주택임대차보호법 ... 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. ... 있는 상황에서 집행법원에 배당요구를 하여 우선권행사를 신고해야 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  저당권설정계약서

  통지최고를 하지 아니하고 을의 저당권을 실행하고 채무의 변제를 받을 수 있다.제 7 조【임의처분】① 저당권을 실행할 수 있는 경우 갑은 경매절차에 의하지 아니하고 저당 물건을 일괄하여 ... 실행하여도 을은 이의가 없다.① 을이 계약 또는 기본계약조항의 1에 위반하였을 때② 어음부도를 내고, 또는 지급을 정지하였을 때③ 가압류, 가처분, 강제집행 혹은 경매 등의 신고를 ... 실행】을이 채무이행을 태만하였을 때는 물론, 기한의 이익을 상실할 사유 가 발생하였을 때, 본 계약에 위반하였을 때 또는 저당권이 침해당할 우려가 있다고 갑이 인정하였을 때는 갑은

  서식 | 2페이지 | 500원 | 등록일 2023.11.04

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  민법의 종류 간편 정리

  받을 수 있는 범위)저당권은 원본, 이자, 위약금, 채무불이행(=지연배상=지연이자)으로 인한 손해배상 및 저당권의 실행비용(경매비용)을 담보한다. ... 대하여 다른 채권자보다 자기 채권의 우선변제를 받을 권리가 있다.범위= 저당권 효력의 범위저당권의 효력은 저당부동산에 부합된 물건과 종물에 미친다(함께 경매청구할 수 있다).그러나 ... 그러나 법원은 소유자의 청구에 의하여 상당한 상환기간을 허여할 수 있다.저당권의의 : 저당권자는 채무자 또는 제3자(물상보증인)가 점유를 이전하지 아니하고 채무의 담보로 제공한 부동산에

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.07.13

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  즉 일반 민법에 따르면 임대차 전에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다. ... 그런데 본 법에 의해 대항 요건이 갖추어진 때에는, 임차인은 선순위의 저당권자 다음으로 보증금을 우선변제 받을 수 있다. ... 이 권리는 담보물권에서 인정되는 권리인데, 이 법은 임차인이 대항요건과 임대차계약증서에 확정일자를 갖춘 경우 이를 인정한다(제3조의2 제1항).이는 주택에 이미 저당권 등 담보물권이

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  공사업자의 유치권

  선고 2011다84298 판결).’라고 하여 유치권을 효력을 부인하였고, 이 판결에서 ‘저당권자 등은 경매절차 기타 채권실행절차에서 위와 같은 유치권을 배제하기 위하여 그 부존재의 ... 라고 하고 있고, ‘저당권이 설정된 후에 유치권이 성립한 경우에, 그 저당권의 실행절차에서 목적물을 매수한 사람을 포함하여 목적물의 소유자 기타 권리자에 대하여 대세적인 인도거절권능을 ... 기타 담보물권이 설정되어 있어서 유치권의으로써 유치권이 성립하였다면, 유치권자가 저당권자 등에 대하여 그 유치권을 주장하는 것은 다른 특별한 사정이 없는 한 신의칙에 반하는 권리행사

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  공인중개사 민법

  (1)의의: 토지를 목적으로 저당권을 설정한 자가 설정 후 토지에 건물을 지은 경우에는 저당권자 는 토지와 함께 건물에 대해서도 경매를 청구할 수 있는 권리(3)법적 성격: 권리이지 ... 만료, 결산기의 도래, 설정계약해지, 채무자 파산선고근저당권자가 경매신청하는 경우(경매신청 시), 후순위근저당권자가 경매신청 경우->경매취하해도 번복X (선순위는 경락대금 완납한 ... 지연배상 1년분에 한하지 않음-다만, 근저당권실행비용은 채권최고액에 포함 안됨(4)효력-채권최고액 : 우선변제를 받을 수 있는 최고한도액+근저당권의 피담보채권이 확정되는 경우: 존속기간의

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  공인중개사 민법 요약본 [합격인증]

  乙이 저당권이 실행되면 건물을 철거되어야 하며 저당목적물의 담보가치는 하락하게 되어 이를 방지하기 위해 일괄경매를 할 수 있다. ... 따라서 저당권설정자가 아닌 제3자가 건물을 소유하고 있었다면 일괄경매를 할 수 없다.(4)용익권자가 축조한 건물이라도 저당권설정자가 이를 매수하였다면 일괄경매를 허용한다.(5)저당권자는 ... [저당권자의 경매청구권, 경매인]①저당권자는 그 채권의 변제를 받기 위하여 저당물의 경매를 청구할 수 있다.②저당물의 소유권을 취득한 제삼자도 경매인이 될 수 있다.제365조 [저당지상의

  시험자료 | 171페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.22

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  1. 재화의 지배형식으로서 물권의 일반적 특성에 관하여 설명하고 채권관계와 차이점을 지적하시오

  대한 경매가 실행되었을 때 자기 채권의 변제를 받을 수 없는 결과가 발생할 수도 있다. ... 저당목적물이 되는 부동산의 등기부상에 먼저 저당권자로 기재한 사람이 후순위 저당권자보다 우선적으로 자기 채권을 실현할 수 있으며, 그렇기 때문에 후순위 저당권자는 경우에 따라서는 저당목적물에 ... 물론 물권은 용익물권과 담보물권으로 나뉘기 때문에 예를 들어 저당권의 경우 저당권이 설정된 목적물인 부동산을 저당권자가 직접 점유하는 것은 아니다.

  리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.02

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  1/2 - 토지에 저당권설정후 건물신축된 경우 ? ... 따라서 갑은 근저당권의 실행으로 경매절차에서 주택을 매수한 사람에 대해 대항력을 주장할 수 있습니다 .Q uestion A nswerTHANK YOU{nameOfApplication ... 그 후 2 개월이 지나 갑이 전입신고를 하였는데 , 그 사이에 임차 주택에 근저당권이 설정되고 지금 경매가 진행 중에 있다 .

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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