"주택임차권등기명령신청서" 검색결과 61-80 / 255건

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  권리분석과 상가건물임대차보호법 및 인도명령과 명도소송0k

  단, 소액보증금도 경매신청등기 전까지 이사와 주민등록을 마쳐야 한다.(4) 여러 명의 소액임차인의 최우선변제의 예좌측의 경우 주택가액 3,000만원에서 최우선 변제되는 소액보증금 중 ... 그러나 대항력을 갖춘 임차인 등의 경우처럼 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원에 의해 점유하고 있는 것으로 인정되는 경우에는 인도명령을 신청 할 수 없다.명도소송은 경매를 통해 ... 임차권등기명령: 임대차 기간이 끝난 상태에서 임대인이 보증금반환을 지체하는 경우에 임차인이 주민등록을 이전하게 되면(부득이 다른 곳으로 이사를 가야 하는 상황 등으로) 그 즉시 대항력을

  리포트 | 30페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.01.29

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교

  두터워짐- 보증금회수방법의 개선- 임차권등기명령제도의 도입- 민법의 규정에 의한 주택임대차등기의 주임법 적용- 임대차기간을 2년 미만으로 약정한 경우의 임차인의 선택권 인정- 보증금반환청구소송에 ... 주요내용의의점포인차인의 경제생활안정을 도모하기 위하여 존속기간·주택임차권의 대항력·보증금의 반환·차임증감청구권·임차권등기명령·강행규정성 등을 주요내용으로 규정함대항력발생요건건물(점포 ... , 임대차 목적물 및 면적③ 사업자등록 신청일④ 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간⑤ 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날⑥ 임대차계약이 변경 또는 갱신된 경우에는

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

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  부동산경매의 이해 및 투자방법

  (소유권이전청구권보전가등기)(담보가등기)10환매등기11신탁등기12구분지상권13임차권등기명령등기14가압류15압류17임의ㆍ강제경매기입등기18회생절차개시결정등기채무자회생 및 파산에 관한 ... 구분지상권53제13관 임차권등기명령등기/민법의 규정에 의한 임대차등기의 효력55제14관 가압류57제15관 압류58제16관 가처분58제17관 임의경매, 강제경매 기입등기59제18관 ... 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날을 기준으로 발생한다고 판시하고 있다.제9장 임대인의 지위승계와 가장 임차인의 특징제1절 임차인의 지위승계1) 법률규정□ (대항력 등)제3항임차주택의

  리포트 | 194페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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  부동산 경매의 요지

  점유자* 명도소송대상자에 대해서도 인도명령 신청, 각하되겠지만신청서를 보여주면 합의에 유용한 수단- 신청 : 낙찰인이 대금 완납 후 6개월 이내- 장점 : 명도소송 대비 간편, 15일 ... 가처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 ---A경매기입등기인 경우다른 말소기준 권리가 없는 상태에서 주택임차인이 보증금 회수 위해 강제경매 ... 소유주에게만 청구권2) 경매결정 기입등기이후 임차인 등은 배당요구 불문, 배당 않음3) 임차권등기 명령에 의한 세대의 주거부분- 등기일 기준이 아닌 대항력,확정일자 기준으로 배당-

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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  부동산경매-현장조사서

  (2)등기부상 권리에서도 말소기준권리보다 늦게 등기된 경우도 인수할 수 있는 권리 유무번호내용유무1가처분2예고등기폐지됨3구분지상권4임차권등기명령등기5임대차등기6별도등기/대지권 미등기7사용검사미필등기8기타 ... 및 채권자매수신청 사건 여부①우선매수신청 사건 여부: 공유자/부도임대주택임차인②채권자매수신청사건 유무 및 신청금액:(8)예상 낙찰 가액(9)매매사업자 간주하는 경우(개인사업자/법인사업자 ... /개별주택공시가격열람8실거래가 확인-국토교통부 실거래가 rt.molit.go.kr9토지/건물 등기 사항증명서별도등기에 유의대지권 미등기 유의10기타상상을 초월한 함정 등*대법원 법원경매정보

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.27

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

  신청할 수 있다.”라고 규정하고 있고,「임차권등기명령절차에관한규칙」제2조 제2항에서도 주택임차권등기명령신청서의 신청이유에 ‘계약이 종료된 원인사실’을 기재하도록 규정하고 있습니다. ... 송달불능 된 경우에는 임차권등기명령신청서상에 첨부된 부동산등기부등본(임차권등기명령절차에 관한 규칙 제3조 제2호의 서면이 제출된 경우에는 그 서면) 및 임대차계약서에 기재된 임대인의 ... 경료된 사실을 확인하여야 할 것입니다.참고로 재판예규(임차권등기명령이 송달불능 된 경우의 업무처리지침)를 보면, “임차권등기명령신청서에 기재된 임대인의 주소지로 임차권등기명령을 송달하였으나

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  부동산학과 - 부동산 경매 중간고사 예상문제 및 답안

  적용범위와 임차인의 대항력, 확정일자, 소액보증금 최우선변제권 등을 주 내용으로 하고 있다.주택임차인의 대항력 발생요건을 서술하라.: 주택임차인은 임차권 등기를 하지 않아도 대항요건 ... 인도명령신청을 하면 임차인은 배당기일까지 거주하고 바로 나가 줘야한다. ... 등기된 전세권자의 경우 배당신청 필요X) 배당을 받을 수 있다.

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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  [법과경제 레포트] 상가건물 임대차보호법에 대해 논해라.

  임차권등기명령제도라 함은 임대차 종료 후 그 보증금을 반환받지 못한 임차인에게 단독으로 임차권등기를 할 수 있도록 함으로써 그 대항력과 우선변제권을 유지하게 하여 임차인이 자유롭게 ... 신청서에는 ① 법인의 경우 등기부등본 ② 허가나 신고를 하여야 하는 사업인 경우 사업허가증이나 신고증 사본 ③ 임대차계약서 등을 첨부하여야 한다. ... 확정일자를 해주는 곳임차인이 임대차계약서에 확정일자를 받을 곳은 사업자등록신청을 할 관할 세무서이다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.03.16

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  경매 권리분석 보고서-용인죽전 아파트 대상으로

  임차인 예상배당표ㅇ 배당원인 : 주택임대차보호법 제8조(소액임차인)순번권리종류임차인보증금액배당금액미배당금액인수 금액소멸 여부비고12라. ... 매수신청대리사건 카드2. 매수신청대상물 확인설명서3. 매수 부동산의 문건 개요 및 경매사건 진행 내용4. 매각 토지 현황 및 권리분석5. ... 임차인 현황 및 권리분석- 예상 배당표- 임차인 예상 배당액7. 등기부 권리분석8.

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.07.03 | 수정일 2016.07.16

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  주택임대차보호법

  주택임차권의 대항력3. 주택임대인의 지위승계Ⅳ. 주택임차권등기명령1. 임차권등기명령신청2. 임차권등기의 효력3. 민법의 규정에 의한 주택임대차등기의 효력Ⅴ. ... 임차권등기명령신청1999년 개정법은 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 대항력 또는 우선변제권을 ... 때문이다.② 임차인이 대항력 또는 웅선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항의 규정에 의하여 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제156조에

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

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  부동산경매

  변경☆ 부동산 인도명령- 대상 : 채무자, 소유자, 압류의 효력 발생후 점유 시작한 점유자* 명도소송대상자에 대해서도 인도명령 신청, 각하되겠지만신청서를 보여주면 합의에 유용한 수단 ... 가처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 ---A근저당 소액을주택임차인이 대위변제하여 낙찰자 대금완납전에 말소시키면 주택임차권을 인수하여야 ... 함ㅁ 주의사항말소기준권리가 근저당권인 경우주택임차인들의 최우선변제금액 파악후순위근저당권자가 경매신청한 경우잉여 없는 경매 취소 또는 낙찰불허가결정말소기준권리가 담보가등기인 경우법원이

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  이에 의하면 임차인이 보증금반환을 청구하는 채권자로서 임차주택에 관한 경매를 신청할 때에는 임차주택을 집주인에게 인도하여야 한다는 것이다.- 임차권등기명령임대차가 종료한 후에 보증금을 ... 임차권 등기제도 : 계약기간 만료 후 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 경우 다른 곳으로 전입신고(이사)할 경우 임차권 등기 제도를 신청함으로써 예전에 살던 주택의 최우선변제권 ... 이 때 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 입주 및 주민등록 등의 요건을 갖추어야 한다.- 보증금의 회수강제집행의 개시요건으로 채권자에게도 반대의무가 있는 때에는 구 반대의무의

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

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  [법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

  주택임대차보호법에서의 소액임차인은 경매신청등기 전부터 경매기일까지는 입주 및 주민등록전입신고가 유지되어야 최우선변제 및 확정일자 순위에 의한 우선변제를 받을 수 있으므로 상가건물임대차에 ... 제공4) 현행 상가건물임대차보호법에서의 최우선변제권과 우선변제권5) 현행 상가건물임대차보호법에서의 임차권등기명령제도6) 현행 상가건물임대차보호법에서의 임대차기간 및 임대차 갱신요구권7 ... 이 경우 임차인은 건물에 대한 경매신청등기 전에 건물의 인도와 사업자등록을 요건을 갖추어야한다”라고 규정하여 확정일자와는 상관없이 대항요건만 갖추면 당연히 최우선변제권이 있다.

  방송통신대 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.25

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  주택임대차보호법 이란 무엇인가

  임차인은 임대차가 끝난 후 보증금을 반환 받지 못한 경우 임차 주택의 소재지를 관할하는 법원에 단독으로 임차권등기명령을 몇 가지 양식을 소명하여 신청할 수 있다. ... 우선변제를 받을 수 있다.⑤임차권등기 명령[제3조의3(임차권등기명령)]지금까지 살던 집에서 나와 다시 새집을 구한다고 생각해보자. ... 임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 대항력과 우선변제권을 취득하며, 임차권등기 전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 임차인의 경우에는 그 대항력과 우선변제권이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.26 | 수정일 2018.04.23

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  생활법률 상가건물임대차보호법 문제와 개선방안

  군법원에 임차권등기명령신청의 취지 및 이유, 임대차의 목적인 건물 및 임차권등기의 원인이 된 사실 등을 기재한 임차권등기명령신청서를 제출하여야 한다.8) 월차임 전환시 산정률- 보증금을 ... 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율인 청구 당시의 차임 또는 보증금의 100분의 12의 금액을 초과하지 못한다(제11조)7) 임차권등기명령- 임차권등기명령제는 ... 이는 등기권리자와 등기의무자의 공동신청에 의할 것을 요하는 부동산등기원칙에 대한 예외이다.- 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03

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  공인중개사 단기 합격 노하우 및 마무리 핵심 정리

  거치지 않고 유증자로부터 직접 수증자 명의로 등기를 신청하여야 함34) 수용으로 인한 이전등기(등기권리자 단독신청)→ 직권말소 하지 않는 등기1. ... 설명의무 위반- 100만원 이하 아닌 경우- 공동상속인 중 일부가 자신의 상속지분만에 대해 상속등기 신청- 수인의 가등기 권리자 중 1인이 신청하는 가등기 권리자 전원 명의 본등기- ... 등기명령 등기 말소84) 중도금 지체하는 동안 잔금일이 도래하였다면 잔금일부터 이행지체책임은 발생하지 않는다.85) 채무자 위험부담주의는 임의규정이다.86) 제3자를 위한 계약채권자

  시험자료 | 48페이지 | 9,000원 | 등록일 2017.02.14 | 수정일 2019.02.20

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  부동산중개론 기말고사 키워드 신의성실의 의무, 대항력, 우선변제권, 업무보증, 임대차보호법, 행정처분 등

  (IMF사태에 따른 경제사정의 악화로 전세가가 계속 내려감에 따라 임대인이 전세금을 돌려주지 못하는 경우가 발생함에 따른 임차인의 피해를 최소화하기 위한 것)임차권등기명령신청은 임대차 ... 문제점이 있어 1999.3.1부터 주택임대차보호법을 개정하여 약자인 임차인의 권익보호를 위하여 임차권등기명령 제도를 신설함. ... 계약 종료 후에 신청 가능하며 임대차계약서 사본 / 주민등록등본 / 등기부등본 / 임대차계약해지 내용증명 등이 필요.1.

  시험자료 | 5페이지 | 1,000원 (20%↓) 800원 | 등록일 2015.03.05

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  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 1차 기본서 - 민법 및 민사특별법

  3) 주택임대차보호법에 따른 임차권등기명령에 의한 임차권등기의 말소의무와 임차보증금반환의무는 보증금반환이 선이행이라는 것이 판례이다.(4) 특정채무의 담보를 위하여 경료된 채권자명의의 ... 기본대리권이 등기신청행위 즉, 공법상의 대리권인 경우 표현대리인이 그 권한을 유월하여 대물변제라는 사법행위를 한 경우에는 표현대리의 법리가 적용된다.② 상대방은 선의이고 무과실이어야 ... 소유권이전등기(양도담보)의 말소청구와 피담보채무의 변제는 변제가 선이행의무가 있다.위험부담 의의▶ 쌍무계약의 일방의 채무가 채무자의 책임 없는 사유로 후발적불능이 되어 소멸한 경우에

  시험자료 | 72페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.07.17

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 주택임차인의 우선변제권

  별도로 임차보증금반환청구소송을 제기하여 승소판결을 받은 후 그 확정판결문에 기하여서만 강제집행을 신청할 수 있음에 반하여(주택임차권등기명령에 의한 등기가 된 경우에도 그 등기에 경매신청권은 ... 계약서에 아파트의 동·호수 기재가 없는 경우 우선변제권 유무6. 확정일자 받은 주택임대차계약서를 분실한 경우 구제방법1. ... 다만, 건물의 일부에 대하여 전세권설정등기를 한 경우 그 나머지 건물부분에 대하여는 우선변제권은 인정되지만 임차부분에 대한 분할등기 없이 전체에 대한 경매신청은 할 수 없습니다(대법원

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  생활법률-상가건물임대차보호제도 두번째 레포트

  임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있으며, 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항력 ... 임차권 등기명령임차기간 만료 시 임차보증금을 반환 받지 못한 상황에서 건물을 비워야 한다면 임차보증금을 확보하는 방법은 임차권등기제도가 있다.임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 ... 소액임차인의 최우선변제권소액임차인의 최우선변제권이란 임차건물에 대한 경매신청기입등기가 되기 전에 건물의 인도(입점)와 사업자등록을 신청하였고(대항력),임차보증금이1.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25

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