"주택임차권등기명령신청서" 검색결과 121-140 / 255건

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  민사집행법상의 부동산 경매절차와 그 문제점에 관하여 논하여라

  또한 재매각기일에 참여하여 낙찰 받을 수도 없지만 재매각명령 후 경매절차가 취소되거나 경매신청이 취하된 경우에는 전 매수인은 매수신청보증금 반환을 요청 할 수 있다.6)민사집행법 강제집행 ... 입찰게시판의 확인>관련공부확인>입찰표의 작성 및 제출>입찰의 마감>개찰>최고가 매수 신고인의 결정>입찰의 종결매각허가 결정이 신고 되면 법원에서 매수인에게 언제까지 매각대금을 납부하라는 명령서를 ... 말소된 등기부의 등기절차②담보권 정본 제출④채권자가 담보권의 실행을 하지 아니하기로 하거나 경매신청을 취하하겠다는 취지 또는 피담보채권의 변제를 받았거나 그 변제를 미루도록 승낙한

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.10.15

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  예고등기와 예비등기

  예외 ( 단독신청 ) 2-1 가등기의무자자의 승낙서를 첨부 한경우 2-2 가등기가처분명령정본을 첨부한경우 2-3 법원의 명령에 의한 경우가등기의 실행 1. ... 본등기 전에 경료 된 지상권설정등기 , 지역권설정등기 , 전세권설정등기 , 임차권설정등기 , 주택 임차권등기 등은 직권말소 한다 2-1. ... 단독신청 - 가등기 권리자 ( 가득기명의인 ) 가 단독신청 으로 말소를 신청할수 있다 ( 법 제 196 조 제 1 항 ) + 가등기 필증 or 인감 증명서 첨부 - 가등기명의인의 승낙서

  리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.01.16

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 문제점

  주요내용(1) 임차권의 대항력(2) 임대기간의 보장(주거권 보호)(3) 차임 등의 증감청구에 제한(4) 보증금의 반환규정(5) 임차권등기명령제도Ⅱ. ... 임대기간 5년이 지나지 않았는데도 상가주인이 상한선(9%)을 훨씬 넘는 50%의 인상을 요구한 것은 서씨 가게가 임대차보호법 적용 대 ... 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조 또는 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 대항력이

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.19

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  주택(상가건물)임대차보호법에 의한 임대차의 공시방법과 대항력

  ∙임차주택에 담보물권이 설정되어 있는 것을 알고 임대차계약을 체결하여 임차인이 대항력을 갖추고, 임대차계약서상에 확정일자를 받고 난 후에 또 다시 후순위 담보물권이 설지 배당요구 신청을 ... 개정된 주택임대차보호법 임대차등기 명령제도 시행 (2) 묵시적 계약 갱신시 효력 발생시점 연장 (3) 전세소송분쟁 즉각 해결 (4) 2년 미만 전세계약 가능 (5) 경매 우선 변제권 ... 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한다는 것은 종전 임대차계약서에서 정하여진 권리와 의무를 모두 이어받는 것으로 임차주택의 소유권변동 후에 발생할 차임청구권이 양수인에게 이전하는

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.08.26

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  부동산 경매 절차에 관한 설명

  (대법원 99마7663)① 통지시기경매주택의 임차인유무는 집행관의 현황조사보고서에 기재되기 때문에 집행관이 현황조사보고서를 제출한 시기 이후에 법원은 임차인에게 통지해야 할 것이다. ... 경매의 신청2. 경매개시결정3. 경매신청 기입등기의 촉탁4. 집행관에 대한 현황조사명령5. 최저매각가격의 결정6. ... 집행관에 대한 현황조사명령채권자의 경매신청이 있으면 법원은 경매개시등기의 기입등기와 함께 집행관에게 현황조사명령을 하는데, 이 명령을 받은 집행관은 14일 내에 사건의 표시, 부동산의

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.06.25

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  공인중개사 중개사법 요약2

  ●감독관청이 감독상 명령을 할수있는 경우거래동향의파악, 이법위반행위의확인 ,자취자정처분,등취업무정지등 행정처분들을위해필요시중개사무소등에 출입검사하는 공무원은 공무원증 및 조사검사증명서를 ... 거래량증가율 20%이상등 시군구청장이 추가요청지역신고대상:아파트의 매매,교환/분양권,입주권,신규APT 주택등 제외지정전의 한 계약은 부동산거래신고만하면된다.15일내 시군구 신고등기 ... 지니고 보여야한다.등록관청은 중개업자가 명령규정 위반시 업정, 거정사는 국토부가 명령위반시 500이하과태료기속행위는 등취,자취등이고 재량행위는 업정,자정,지취이다.

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.06

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  [부동산]부동산 투자 실무 사례

  번호는 구등기부에서의 표시번호를 의미한다.접수등기 신청서 접수일소재 지번건물이 위치하고 있는 주소건물번호해당 ‘층’과 ‘호’ 표시건물내역구조, 지붕, 층수, 용도, 면적 등이 표시 ... 소유권에 대한 사항 중, 가등기, 명의신탁, 가처분 등.3)을구소유권 이외의 권리에 대한 사항들이 기재. 근저당설정, 저당권설정, 전세권등기, 임대차등기명령, 가압류 등이 표시. ... 건물의 표시"란과 "대지권의 표시"란 두 부분으로 구성대지권의 종류 : 대지를 사용할 수 있는 권리에는 소유권, 지상권, 임차권 등대지권의 비율 : 전체 토지 면적에 대한 자기 지분①

  리포트 | 6페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.11.01

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  부동산 주택임대차 보호법에 관한 연구

  임차권 등기 명령① 임대차가 끝난 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지 관할하는 지방 법원, 지방법원지원 또는 시군법원에 임차권 등기명령을 신청할 수 있다.② 임차권등기명령의 ... 주택임대차등기의 효력임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기 를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법의 사항 외에 다음 각 호의 사항을 ... 신청서에는 다음 각 호의 사항을 적어야 하며, 신청의 이유와 임차권 등기의 원인이 된 사실을 소명하여야 한다.6.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.26

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  [주택임대차보호법]주택임대차보호법에 관하여

  한다.3)신청서의 기재사항 : ①신청의 취지 및 이유 ②임대자의 목적인 주택 ③임차권등기의 원인이 된 사실 ④기타 대법원규칙이 정하는 사항(3) 절차 및 효력1)절차법원에 임차권등기명령 ... 신청 → 임차권등기명령의 발령여부 심리 → 임차권등기명령 발령 → 관할등기소에 임차권등기를 촉탁 → 등기관이 건물등기부에 임차권 등기를 기입2)효력①임차권 등기 전 대항력과 우선변제권을 ... 취득한 임차인은 임차권 등기 후 주택이 점유와 주민등록의 요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권을 상실하지 않는다②임차인은 임차권등기명령의 신청 및 등기에 관련된 소요비용을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.14

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  경매대금 납부와 배당, 낙찰자의 사후관리에 관한 소고

  인도명령제도1. 서 설2. 인도명령의 신청3. 인도명령의 심리 재판4. 인도명령의 불복방법5. 인도명령의 집행Ⅱ. 낙찰로 인한 소유권이전등기 등 촉탁신청1. 서 설2. ... 등록세 영수필 확인서 및 통지서 2통1. 주택채권 매입필증 1통1. 부동산목록6통1. 말소등기목록6통1. ... .③ 인도명령신청서에는 1,000원의 인지를 첨부하고, 인도명령정본을 신청인과 피신청인에게 송달함에 필요한 송달료(1회분 : 2,260원)를 첨부하여야 한다.(5) 관할법원당해 부동산에

  리포트 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.26

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  부동산경매컨설팅의 개념과 보고서 작성 기법에 관한 연구

  담보가등기와 같은 담보물권, 그리고 가압류?가등기?가처분이 있다. 또한 등기부에 나타나지 않는 권리로 유치권과 미등기임차권이 있다. ... , 유치권, 예고등기시간에 따라 소멸 또는 인수되는 권리저당권, 근저당권, 압류, 가압류,담보가등기보다 뒤에 오는 용익물권 등(지상권, 지역권,전세권, 임차권등기, 보전가등기, 가처분등기 ... , 유치권, 예고등기시간에 따라 소멸 또는 인수되는 권리저당권, 근저당권, 압류, 가압류,담보가등기보다 뒤에 오는 용익물권 등(지상권, 지역권, 전세권, 임차권등기, 보전가등기, 가처분등기

  리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.27

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  경매 신청과 압류절차

  없다 (주택임대차 보호법3조의 2.1항) 그러나 이 경우에도 임차인이 배당금을 수령할 때에는 매수인으로부터 인감증명서를 첨부할 명도확인서를 제출하여야 한다.(6) 집행불능증명서 : ... 임차주택에 대하여 보증금 반환청구 소송의 확정판결 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하는 경우에는 반대 의무의 이행 또는 이행의 제공을 증명하는 서면을 제출할 필요가 ... 채권자가 법원의 집행비용 납부 명령에 따라 그 비용을 우선 예납하여야 한다.(2) 경매신청채권자가 위 비용을 예납하지 아니하면 법원은 경매신청을 각하하거나 경매절차를 실시하지 않을

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.26

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  주택임대차 보호의 과제와 개선방안

  법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 대항력 또는 우선 있다. ... 민법의 등기절차를 주택임차권에 대해서는 단독신청주의로 하고 주택이대차보호법과 부동산등기법에 주택임대차등기조항을 신설하도록 한다.주택의 인도만으로 대항력을 인정하는 방법을 고려해 볼 ... 임차권등기명령제도의 문제점 및 개선방안5. 주택임대차보호의 존속기간의 문제점 및 개선방안6. 임차보증금·증감청구권의 문제점 및 개선방안Ⅶ. 결론Ⅷ.

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.26

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  주택임대차보호법의 문제점과 개선방향

  임대인의 협력없이 임차주택을 관할하는 법원에 단독으로 임차권등기명령을 신청할 수 있다. ... 임차인은 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있다. ... 등기 명령제도 ◀계약기간 만료 후에도 전세금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가야하는 경우가압류와 비슷한 임차권 등기명령제도를 이용해 임차권 등기를 한 후 세입자가 이사를 먼저 가더라도

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.03

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  부동산경매와 부동산경매컨설팅

  일정한 형식 없음 : 자신에게 맞는 일목요연한 형태의 보고서 배당, 인수 금액 : 여러 가지 변수작용으로 컨설턴트의 책임문제 발생소지 사례 : 주택인 경우는 전소유자나 임차인이 연체된 ... 가격분석 활용도분석 및 향후 이용개발 방안 종합의견경매컨설팅보고서 작성방법학습내용부동산경매 컨설팅권리분석 등기부상 소유권자 소유권 이외의 권리(등기사항) 임대차관계 시장현황분석 부동산시장 ... 이러한 경매는 물건을 강제로 처분하는 절차이므로 실제 소유자나 세 들어 있는 임차인의 의사나 희망과는 별개로 진행된다. 그만큼 이해관계가 매우 다양하고 복잡한 것이다.

  리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.26

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  가등기

  가등기의 절차1. 가등기 실행을 위한 절차먼저 가등기 자체는 가등기의무자의 승낙서 또는 가등기가처분명령의 정본을 첨부하여 가등기권리자의 단족신청에 의하여 행하여진다. ... 가등기말소에 절차가등기의 말소는 가등기명의인 또는 등기상의 이해관계인의 신청(등기명의인의 승낙서나 이에대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다.)에 의하여 행하여진다.) ... 요건(1) 가등기를 할 수 있는 권리는 ‘소유권·지상권·지역권·전세권·저당권·권리질권·임차권이다’(2)가등기를 할 수 있는 경우는 다음 3가지이다.1)위 권리의 설정·이전·변경·소멸의

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.17

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  부동산인도명령

  인도명령의 집행은 인도명령결정 정본과 집행법원의 송달증명서를 첨부한 신청서를 사무소에 접수하여 인도집행을 위임하면 된다. ... 다만, 인도명령을 신청한 바 없이 점유자에 대하여 잠시 인도를 유예하여 준 것에 불과한 경우에는조사보고서에 첨부된 도면을 이용하여 특정하여도 된다.4. ... 점유보조자에 불과한 것이 아니라 공동점유자로서 이를 불법점유하고 있다고 봄이 상당하다 ” 고 판시하여 부부사이 또는 시부모와의 관계에 있어서도 명도집행의 인적범위에 포함됨을 명시하였다.주택임차보호법

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.09.17

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  주택임대보호법의 문제점

  할 수 있도록 임차권등기명령제도를 도입함으로써 임차인의 권익보호에 충실을 기하기 위하여 현행제도의 운영상 나타난 미비점을 개선? ... 하지 못하는 등 기존 주택임대차제도의 문제점이 나타남에 따라, 임차인이 경매를 신청하는 경우에도 임차주택에 계속 거주할 수 있도록 하는 관련규정을 정비하고 임차인 단독으로 임차권등기를 ... 아닌 연립주택에서의 거주한 사실 등에 의하면 임차인이 임차한 위 다방 건물 부분은 영업용으로 서 비주거용 건물이라고 보여지고 설사 임차인이 그 주방 및 다방의 주방을 주거 목적에 사용한다고

  리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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  [주택임대차보호법][주택임대차보호][임대차보호법][임대차계약]주택임대차보호법의 적용범위, 주택임대차보호법의 보호내용, 주택임대차보호법의 문제점, 개정된 주택임대차보호법 분석(주택임대차보호법)

  즉, 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 대항력 또는 우선변제권을 취득하고, 만일 임차인이 이미 ... 주택임대차보호법의 적용범위Ⅳ. 주택임대차보호법의 보호내용1. 주택임차권의 대항력2. 임차주택양수인의 임대인지위 승계3. 임차인의 순위에 의한 우선변제권4. 임차권등기명령제도5. ... 또한, 민법 제621조의 규정에 의한 임차권등기에도 이 법에 규정된 임차권등기명령에 의한 임차권등기와 동일한 효력을 가지므로 우선변제권을 행사할 수 있다(법 제3조의 4 제1항).5

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.09.30

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  상가건물 임대차 보호법

  2002.11.1 시행 ) 제 1 조 ~ 제 18 조로 구성 제 1 조 목적 제 2 조 적용범위 제 3 조 대항력 제 4 조 등록사항의 열람 및 제공 제 5 조 보증금의 회수 제 6 조 임차권등기명령 ... 라고 한다면 ....대 항 력- 상가건물 임대차보호법 제 2 조 1 항 - “ 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도 와 사업자등록 신청 을 하면 그 다음 날부터 제 ... 분야 교통 분야 민사특별법 분야 민법 분야 가등기담보등에관한법률 주택임대차보호법 상가임대차보호법 부동산실권리자명의의등기에관한법률 집합건물의소유자및관리에관한법률임대인과 임차인의 권리와

  리포트 | 77페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.10.25

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